Напередодні проведення в Україні чемпіонату Європи по футболу 2012 року готельний бізнес отримав неабиякий стимул для розвитку. В очікуванні напливу закордонних туристів, вітчизняні компанії активно вкладають гроші в будівництво готелів як в містах, де будуть проводитись футбольні матчі, так і в прилеглих до них курортних зонах. До українських інвесторів долучаються іноземні компанії, зокрема, визнані лідери готельно-туристичної галузі. Сприяє розвитку готельної інфраструктури і той факт, що Податковий кодекс України, вперше, запровадив пільги для готельного бізнесу: тимчасово, строком на 10 років, починаючи з 1 січня 2011 року, звільняється від оподаткування прибуток, отриманий від надання готельних послуг у готелях категорій "п'ять зірок", "чотири зірки" і "три зірки" (згідно з підпунктом "а" п.17 підрозділу 4 "Перехідних положень" ПК України).

Фахівці Адвокатської фірми "Столичний адвокат" супроводжують будівництво та введення в експлуатацію "з нуля" готелю та ресторанного комплексу, який планується відкрити до початку проведення в Україні "Євро-2012". Готель належить до всесвітньо відомої готельної мережі компанії Accor.

Accor – французька компанія, що об'єднує готелі та ресторани по всьому світу, загальною кількістю близько 4 тисяч готелів, і номерним фондом близько півмільйона номерів. Готелі компанії поділяються на різні класи, і відповідно до цього поділу, вони працюють під різними брендами. Готель, розташований в одному з найпопулярніших курортних регіонів України, відноситься до класу "люкс".

Юридичний супровід зведення та запуску готельно-ресторанного комплексу є клопітким та тривалим процесом. Юристи "Столичного адвоката" працюють одночасно у декількох напрямках. Зокрема, спочатку вони займались отриманням дозвільної документації на будівництво комерційної нежилої нерухомості, до якої чинне законодавство України відносить готелі.

Саме будівництво та облаштування комплексу потребує укладення великої кількості договорів підряду та договорів про виконання робіт, а також, контролю за дотриманням договірних умов. Потрібно вирішувати багато поточних питань та ускладнень, пов'язаних з орендою земельної ділянки, взаємовідносинами з будівельною компанією тощо. Для внутрішнього оздоблення новозбудованого комплексу наш Клієнт звертався до постачальників меблів, посуду, побутової техніки. Зрозуміло, що такі угоди повинні бути правильно оформлені з юридичної точки зору. Саме за цим і слідкують наші фахівці.

По завершенні будівництва розпочався процес здачі в експлуатацію готового об'єкту. Зважаючи на специфіку роботи українських державних органів, реєстрація завершеного будівництвом об'єкту може розтягнутись в часі на декілька місяців. Але, незважаючи на це, юристи супроводжують увесь процес оформлення готельно-ресторанного комплексу до повного завершення процедури.

Так як при готелі буде діяти заклад харчування, юристи також займаються питаннями організації його роботи.

Окремої уваги заслуговує питання безпеки майбутнього осередку туристичного бізнесу. Тому, поряд із контролем виконання угод та представництвом в державних органах, юристи надають аргументовані висновки з таких специфічних питань, як порядок встановлення тривожної кнопки пожежної безпеки на об'єкті тощо.

Важливим та непростим етапом роботи по введенню об'єкта в експлуатацію є вирішення кадрових питань готельно-ресторанного комплексу. Триває робота наших фахівців по розробці проекту штатного розпису нового готелю відповідно до Класифікатора професій. Проводиться правовий аналіз оргструктури готелю, на основі якого буде розроблено положення про структурні підрозділи. За завданням Клієнта планується розписати окремо структуру всіх складових одиниць штатного розпису готелю. Юристи оформлюють документацію для проведення стажування персоналу, колективний трудовий договір для майбутніх співробітників, розробляють та узгоджують з керівництвом комплексу стандарти для готелю.

В процесі юридичного оформлення зараз перебуває Положення про конфіденційність та захист персональних даних, договір про нерозголошення конфіденційної інформації, який буде обов'язковим для підписання майбутніми працівниками. Враховуючи нововведення в українському законодавстві, направлені на захист персональних даних, юристи готують для майбутніх відвідувачів готелю стандартну форму письмової згоди на обробку та передачу третім особам їх персональних даних.

Триває робота над агентським договором між готелем та підприємствами, які будуть займатись просуванням готельних послуг в Україні та на міжнародному ринку.

Надзвичайно важливим є вчасне завершення всіх підготовчих процедур і відкриття готелю, адже, вже є домовленості щодо розміщення в ньому футбольних вболівальників, які завітають в Україну на Євро-2012. Постійний правовий супровід сприяє швидкому вирішенню проблемних питань, які можуть виникати у нашого Клієнта, та вчасному виконанню поставлених завдань.■