Накануне проведения в Украине чемпионата Европы по футболу 2012 года отельный бизнес получил серьезный стимул для развития. В ожидании наплыва зарубежных туристов, отечественные компании активно вкладывают деньги в строительство гостиниц как в городах, где будут проводиться футбольные матчи, так и в прилегающих к ним курортных зонах. К украинским инвесторам присоединяются иностранные компании, в частности, признанные лидеры гостинично-туристической отрасли. Содействует развитию отельной инфраструктуры и тот факт, что Налоговый кодекс Украины впервые предусматривает льготы для гостиничного бизнеса: временно, сроком на 10 лет, начиная с 1 января 2011 года, освобождается от налогообложения доход, полученный от реализации гостиничных услуг в отелях категорий "пять звёзд", "четыре звезды" и "три звезды" (п.п. "а" п.17 подраздела 4 "Переходных положений" НК Украины).

Специалисты Адвокатской фирмы "Столичный адвокат" сопровождают процессы строительства и введения в эксплуатацию "с нуля" гостиницы и ресторанного комплекса, который планируется открыть до начала проведения в Украине "Евро-2012". Вновь возведенная гостиница входит во всемирно известную "брендовую" гостиничную сеть компании Accor.

Accor - французская компания, которая владеет гостиницами и ресторанами по всему миру. Обще количество отелей этой сети - около 4 тысяч, номерной фонд составляет приблизительно полмиллиона номеров. Гостиницы компании делятся на различные классы, и в соответствии с этой классификацией, работают под различными брендами. Гостиница, расположенна в одном из самых популярных курортных регионов Украины, относится к классу "люкс".

Юридическое сопровождение строительства и запуска гостинично-ресторанного комплекса представляет собой сложный, трудоемкий и длительный процесс. Юристы "Столичного адвоката" работают одновременно в нескольких направлениях. В частности, сначала они занимались юридическим сопровождением получения разрешительной документации на строительство коммерческой нежилой недвижимости, к которой действующее законодательство Украины причисляет гостиницы.

Процесс строительства и обустройства крупного гостиничного комплекса требует заключения большого количества хозяйственных договоров, а также тщательного контроля за выполнением всех договорных обязательств. В процессе этой работы необходимо разрешать множество текущих вопросов, связанных с арендой земельного участка, взаимоотношениями со строительными компаниями, поставщиками и пр. Такие соглашения должны быть скурпулезно и правильно оформлены с юридической точки зрения. Именно за этим и следят наши юристы.

После окончания строительства начался процесс сдачи в эксплуатацию готового объекта. Учитывая специфику работы украинских государственных органов, регистрация завершенного строительством объекта может растянуться во времени на несколько месяцев. Но, несмотря на это, юристы сопровождают весь процесс оформления отельно-ресторанного комплекса до полного завершения процедуры.

Так как при отеле будет действовать заведение питания, юристы также занимаются вопросами организации его работы.

Отдельного внимания заслуживает вопрос безопасности будущего центра туристического бизнеса. По этому, параллельно с контролем выполнения соглашений и представительством в государственных органах, юристы предоставляют аргументированные выводы по таким специфических вопросам, как порядок установления тревожной кнопки пожарной безопасности на объекте и т.д.  

Важным и непростым этапом работы по введению объекта в эксплуатацию является решение кадровых вопросов отельно-ресторанного комплекса. Продолжается работа наших специалистов по разработке проекта штатного расписания нового отеля в соответствии с Классификатором профессий. Проводится правовой анализ оргструктуры отеля, на основании которого будет разработано положение о структурных подразделениях. По заданию клиента планируется расписать отдельно структуру всех составляющих единиц штатного расписания отеля. Юристы оформляют документацию для проведения стажировки персонала, коллективный трудовой договор для будущих сотрудников, разрабатывают и согласовывают с руководством комплекса стандарты для отеля.

В процессе юридического оформления сейчас пребывает Положение о конфиденциальности и защите персональных данных, договор о неразглашении конфиденциальной информации, который будет обязательным для подписания будущими работниками. Учитывая нововведения в украинском законодательстве, направленные на защиту персональных данных, юристы готовят для будущих посетителей отеля стандартную форму письменного согласия на обработку и передачу третьим особам их персональных данных.

Продолжается работа над агентским договором между отелем и предприятиями, которые будут заниматься продвижением отельных услуг в Украине и на международном рынке.

Крайне важным является своевременное завершение всех подготовительных процедур и открытие отеля, ведь уже есть договорённости о размещении в нём футбольных болельщиков, которые приедут в Украину на Евро-2012. Постоянное правовое сопровождение содействует быстрому решению проблемных вопросов, которые могут возникать у нашего Клиента, и оперативному выполнению поставленных заданий.■